开发商一房两卖，应如何处理？首先，买方可以要求开发商承担违约赔偿责任。根据最高人民法院相关解释，开发商在订立合同过程中，若故意隐瞒未取得预售许可、提供虚假证明、隐瞒房屋已抵押、已售予他人或为拆迁安置房等情形，将导致合同无效或被撤销、解除。买方有权请求返还已付购房款、利息及赔偿损失，并可额外请求开发商支付不超过已付购房款一倍的赔偿。

在具体操作中，买方应收集相关证据，证明开发商违反了合同约定，如预售许可证明、房屋状态证明等。一旦证实开发商存在一房两卖行为，买方应立即与开发商进行沟通，争取协商解决。若协商无果，买方可以寻求法律途径，通过诉讼或仲裁方式，要求法院或仲裁机构判决开发商承担相应赔偿责任。

在维权过程中，买方应保持冷静，收集证据，包括但不限于与开发商的沟通记录、合同文本、付款凭证、房屋状态证明等。同时，了解并熟悉相关法律法规，以便在法律框架内有效维护自身权益。在处理一房两卖问题时，及时、理性、合法的维权方式是关键。

总之，面对开发商一房两卖，买方有权要求其承担违约责任。通过收集证据、沟通协商、法律途径等多种方式，维护自身合法权益。在维权过程中，保持冷静、理性，依法维护自身权益，是确保问题得到有效解决的关键。